{"id":246,"date":"2018-05-08T06:55:48","date_gmt":"2018-05-08T04:55:48","guid":{"rendered":"https:\/\/sohonet.be\/ons-initiatief\/"},"modified":"2026-03-23T12:24:36","modified_gmt":"2026-03-23T10:24:36","slug":"nos-projets","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/sohonet.be\/nl\/nos-projets\/","title":{"rendered":"Nos projets"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"246\" class=\"elementor elementor-246 elementor-102\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-52a1f2a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"52a1f2a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-33c8f0f\" data-id=\"33c8f0f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9f0c3db elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9f0c3db\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><br>Nos projets<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-a8c217b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a8c217b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" id=\"projets\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-29792ad\" data-id=\"29792ad\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35a4212 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"35a4212\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><br><br>Housing Deal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b0cf93f elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b0cf93f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Face \u00e0 la <strong>raret\u00e9 du foncier public<\/strong> et aux difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la production de logements sociaux, SoHoNet mise sur le mod\u00e8le Housing Deal : une fili\u00e8re innovante permettant de d\u00e9velopper massivement des logements \u00e0 loyer abordable en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale.<\/p><p>Bas\u00e9 sur la conclusion d\u2019un <strong>bail emphyt\u00e9otique<\/strong>, le Housing Deal permet \u00e0 un <strong>investisseur non public<\/strong> (e.g. priv\u00e9, coop\u00e9ratif ou associatif) <strong>de construire des logements sur un terrain public<\/strong>, tout en garantissant leur vocation sociale gr\u00e2ce \u00e0 la <strong>mise en gestion aupr\u00e8s d\u2019une Agence Immobili\u00e8re Sociale<\/strong> (AIS) pendant toute la dur\u00e9e de l\u2019emphyt\u00e9ose. Le foncier reste entre les mains du secteur public, tandis que le partenaire investisseur, gr\u00e2ce \u00e0 sa capacit\u00e9 de r\u00e9alisation et de financement, d\u00e9veloppe les logements et les r\u00e9nove lorsque cela est n\u00e9cessaire. Le bon fonctionnement du mod\u00e8le repose \u00e9galement sur les <strong>associations de terrain<\/strong>, garantes de la dimension communautaire et sociale des projets. Leur r\u00f4le est essentiel pour faire du logement un vecteur d\u2019insertion et d\u2019\u00e9mancipation.<\/p><p>Ce mod\u00e8le a fait l\u2019objet d\u2019une <strong>\u00e9tude de faisabilit\u00e9<\/strong> \u00e9conomique r\u00e9alis\u00e9e par Magali Verdonck, <strong>actualis\u00e9e en 2023<\/strong>. (Voir rubrique M\u00e9dias et actualit\u00e9s).<\/p><p>\u00a0L\u2019\u00e9tude d\u00e9montre que le Housing Deal :<\/p><ul><li><strong>R\u00e9duit l\u2019impact sur la dette r\u00e9gionale,<\/strong><\/li><li><strong>Favorise une politique fonci\u00e8re anti-sp\u00e9culative,<\/strong><\/li><li><strong>Garantit une gestion \u00e0 long terme socialement responsable.<\/strong><\/li><\/ul><div>\u00a0<\/div><p>Depuis 2023, SoHoNet est soutenu par Bruxelles-Logement pour agir comme facilitateur de cette nouvelle fili\u00e8re de production de logements \u00e0 vocation sociale. En partenariat avec les pouvoirs publics, les investisseurs et les acteurs associatifs, SoHoNet est \u00e0 la recherche de terrains et b\u00e2timents pour tester le Housing Deal sur diff\u00e9rents projets pilotes afin de pr\u00e9ciser les conditions et modalit\u00e9s d\u2019une mont\u00e9e en fili\u00e8re du mod\u00e8le.<\/p><p><strong>Envie d\u2019en savoir plus sur le mod\u00e8le ainsi que les diff\u00e9rentes options \u00e0 l\u2019\u00e9tude actuellement ?<\/strong> Contactez Veronica Pezzuti (voir rubrique Contacts)<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e3b0b11 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor\" data-id=\"e3b0b11\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"menu-anchor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-menu-anchor\" id=\"socialrenodeal\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f939011 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f939011\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" id=\"groupes\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-49cbe22\" data-id=\"49cbe22\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d768e48 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d768e48\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Social Reno Deal<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba79b9a elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ba79b9a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u00a0<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Le secteur du b\u00e2ti r\u00e9sidentiel bruxellois est responsable de <strong>35% de l\u2019empreinte carbone<\/strong> totale de la R\u00e9gion. <strong>80%<\/strong> du parc de logements disposent d\u2019une <strong>mauvaise performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> (i.e. classe PEB D, E, F ou G) requ\u00e9rant des r\u00e9novations majeures d\u2019ici 2050\u00a0; alors que la R\u00e9gion affiche un taux de r\u00e9novation annuel particuli\u00e8rement bas.\u00a0<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Bruxelles se trouve donc \u00e0 un tournant concernant sa <strong>politique de r\u00e9novation<\/strong> devant r\u00e9pondre \u00e0 une <strong>double exigence<\/strong> : atteindre des volumes significatifs de r\u00e9novations d\u2019une part tout en garantissant l\u2019accessibilit\u00e9 des march\u00e9s locatif et acquisitif d\u2019autre part. Cette ambition \u00e9tant confront\u00e9e \u00e0 des <strong>r\u00e9alit\u00e9s \u00e9conomiques et budg\u00e9taires pr\u00e9occupantes<\/strong>.<\/p><p style=\"text-align: justify;\">Dans ce contexte, SoHoNet r\u00e9fl\u00e9chit depuis 2023 au d\u00e9veloppement de l\u2019approche Social Reno Deal, qui a pour objectif de faire de la r\u00e9novation du b\u00e2ti r\u00e9sidentiel un levier pour accro\u00eetre l\u2019offre de logements abordables en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale.<\/p><p>Ce dispositif :<\/p><ul style=\"font-size: 16px; background-color: #ffffff;\"><li style=\"font-size: 16px;\"><span style=\"text-align: justify; text-indent: -24px;\"><strong>Pr\u00f4ne l\u2019optimisation des d\u00e9penses publiques<\/strong> afin de mobiliser les investissements priv\u00e9s,<\/span><\/li><li style=\"font-size: 16px;\"><span style=\"text-align: justify; text-indent: -24px; font-family: Symbol;\"><span style=\"font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; font-stretch: normal; font-size: 7pt; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"text-align: justify; text-indent: -24px;\"><strong>Incite davantage\u00a0les\u00a0propri\u00e9taires-bailleurs \u00e0\u00a0r\u00e9nover\u00a0leur(s)\u00a0logements<\/strong> afin d\u2019en assurer la salubrit\u00e9 et d\u2019am\u00e9liorer le confort et la performance \u00e9nerg\u00e9tique.\u00a0\u00a0<\/span><\/li><li style=\"font-size: 16px;\"><span style=\"text-align: justify; text-indent: -24px; font-family: Symbol;\"><span style=\"font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; 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mso-bidi-font-size: 12.0pt; line-height: 115%;\">\u00a0<\/span>publi\u00e9e en 2024<\/strong>.\u00a0<span style=\"font-size: 1rem;\">(Voir rubrique M\u00e9dias et actualit\u00e9s).<\/span><\/p><p>Depuis 2025, SoHoNet est soutenue par la Fondation Roi Baudouin afin de permettre le d\u00e9veloppement de cette approche en collaboration avec les diff\u00e9rents acteurs concern\u00e9s.<\/p><p><strong>Envie d\u2019en savoir plus sur l\u2019approche ou de rejoindre le groupe de travail\u00a0?<\/strong> Contactez Martin Willemart (voir rubrique Contacts)<\/p><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p><div><div><div>\u00a0<\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b815abb elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b815abb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"576\" src=\"https:\/\/sohonet.be\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Cit\u00e9_Hellemans_06-e1505486020497-768x576.jpg\" class=\"attachment-medium_large size-medium_large wp-image-387\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/sohonet.be\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Cit\u00e9_Hellemans_06-e1505486020497-768x576.jpg 768w, https:\/\/sohonet.be\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Cit\u00e9_Hellemans_06-e1505486020497-300x225.jpg 300w, https:\/\/sohonet.be\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Cit\u00e9_Hellemans_06-e1505486020497-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/sohonet.be\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Cit\u00e9_Hellemans_06-e1505486020497.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nos projets Housing Deal Face \u00e0 la raret\u00e9 du foncier public et aux difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la production de logements sociaux, SoHoNet mise sur le mod\u00e8le Housing Deal : une fili\u00e8re innovante permettant de d\u00e9velopper massivement des logements \u00e0 loyer abordable en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale. 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